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appartement à vendre 2 pièces - 60 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 7643

213 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 60.0 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 K.P.I
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 60.0 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 K.P.I
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Description

VILLEURBANNE GRAND CLEMENT

Au sein d'une copropriété de bon standing sécurisée accessible par un portail motorisé, Century 21 KPI vous propose ce spacieux T2 de 60 m².

Lorsque vous entrez dans l'appartement, vous serez immédiatement séduit par la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce grâce à de grandes fenêtres.

Le salon qui donne sur un grand balcon de 10m², accueillant et chaleureux, est idéal pour se détendre ou recevoir des invités.
La cuisine indépendante et entièrement équipée qui donne aussi sur le balcon est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle offre suffisamment d'espace pour préparer de délicieux repas et dispose de nombreux rangements pour organiser vos ustensiles.
La chambre, spacieuse et confortable, est un véritable havre de paix et donne également sur le balcon.
La salle de bains offrant ainsi le choix entre un bain relaxant ou une douche revigorante.
Un cellier sur le palier complète ce bien.

La copropriété possède un terrain de tennis et de pétanque.

Enfin, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles. Vous pourrez profiter pleinement de tout ce que le quartier a à offrir.

Chauffage individuel Gaz "Chaudière récente"
Charges de copropriété mensuels : 133 €

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 60 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,8 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Débarras (2,7 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Séjour (20,0 m2)
    • Balcon (10 m2)
    • Cellier (4,5 m2)
  • Année construction : 1978

Équipements

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage "alu"
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc, tennis

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 120
  • Charges courantes par an : 130,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19037kWh/m2.ankg CO2/m2.an173 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 31/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,0 € et 1270,0 € pour 2020
Bien proposé par Elias geoffre EI, agent commercial (RSAC 914691795)

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