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appartement à vendre 3 pièces - 69 m2 ST FONS - 69

Ref : 7705

157 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 69.0 m2 - ST FONS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 K.P.I
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 69.0 m2 - ST FONS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 K.P.I
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Exclusivité
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Description

Découvrez cet appartement plein de potentiel, situé au cœur de Saint Fons; Avec ses 2 chambres spacieuses, cet appartement est idéal pour une petite famille ou un couple désireux de s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi.

L'appartement nécessite un rafraîchissement, vous offrant ainsi la toile parfaite pour y apporter votre touche personnelle et créer l'intérieur de vos rêves. Le balcon offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées.

Situé stratégiquement, cet appartement bénéficie d'un accès privilégié aux transports en commun, avec la ligne de bus C12 à seulement 3 minutes à pied, garantissant une mobilité optimale à travers la ville. La proximité de la gare de Saint-Fons, accessible en 2 minutes à pied, est un atout majeur pour les déplacements quotidiens ou les escapades le weekend.

Les commodités ne manquent pas, avec une sélection de commerces, écoles, et services à quelques pas seulement. Le Carrefour Market, à 3 minutes à pied, simplifie vos courses quotidiennes, tandis que les nombreux restaurants et boulangeries enrichissent la vie de quartier.

Les espaces verts ne sont pas en reste, le Square du 11 Novembre 1918 se trouve à une minute à pied, offrant un havre de paix en pleine ville.

Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat. Ne manquez pas votre chance de le découvrir !

CENTURY 21 KPI
0472895050
kpi@century21.fr
30 avenue Gabriel Péri 69190 Saint Fons

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 69 m2
  • Surface habitable : 69 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (16 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Placards (1,3 m2)
    • Salle de bain (3,7 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Bois
  • Chauffage : Collectif gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Charges / mois : 279,5 €
  • Taxe foncière : 1022 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 1630,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30696kWh/m2.ankg CO2/m2.an300 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 96

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630,0 € et 2260,0 € pour 2021
Bien proposé par Elias geoffre EI, agent commercial (RSAC 914691795)

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