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appartement à vendre 3 pièces - 71 m2 LYON - 69008

Ref : 7628

238 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 71.0 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 K.P.I
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Description

LYON 8ème
Paul Cazeneuve

A Proximité immédiate des transports, arrêt de Tramway T6, des écoles et des commerces.
Venez découvrir cet appartement Type 3 traversant et lumineux d'une surface de 71 m² habitable. Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur.
Dans une copropriété calme, arborée et sécurisée très bien entretenue.

Comprenant : entrée avec placards de rangement, séjour donnant sur balcon avec vue panoramique sur Lyon, cuisine indépendante équipée, cellier, deux chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, dégagement.
Bon état général. Belles prestations, huisseries PVC double vitrage, store manuel, Chauffage individuel gaz.
Cave en sous-sol. Parking collectif.

IDÉAL 1ER ACHAT.

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Vue globale

  • Surface totale : 71 m2
  • Surface habitable : 71 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (2,2 m2)
    • Dégagement (4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1982

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

panoramique

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • Isolation : Double vitrage "pvc"
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : RAS
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 930 €

À proximité

  • Commerces : 50m
  • Transports : 50m
  • Bus : 50m
  • Tramway : 50m
  • Ecole : 200m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 1680,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17034kWh/m2.ankg CO2/m2.an157 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 20/12/2023

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