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appartement à vendre 4 pièces - 75 m2 ST FONS - 69

Ref : 7186

189 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 75.0 m2 - ST FONS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 K.P.I
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Description

SAINT FONS - Proche place DUREL.
À vendre : Charmant appartement T4 situé dans le quartier du centre-ville

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 112 m2 idéal pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel, cet appartement offre de nombreux avantages.

Au 2ème étage et dernier étage, 4 pièces d'une surface de 75 mètres carrés, cet appartement se compose d'une spacieuse pièce à vivre lumineuse et ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Les grandes fenêtres et la belle hauteur sous plafond (2m80) créent une atmosphère agréable et chaleureuse.

L'appartement dispose également de deux chambres à coucher, et un bureau (ou chambre enfant) La salle de bains moderne est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de finitions de qualité.

Cet appartement bénéficie également de deux caves pour un espace de rangement supplémentaire et d'un potentiel indéniable avec les combles aménageables (au sol la même superficie que l'appartement soit 78 m2 environ pour 37 m2 carrez) qui sont vendus avec les biens.

La localisation de cet appartement est un véritable atout, avec de nombreux commerces, restaurants, écoles et transports en commun à proximité immédiate (TCL, Train, Futur Tramway T10).

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir.

Prix de vente : 189 900 euros

N'hésitez pas à nous contacter au 04 72 89 50 50 pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous.

Nous nous réjouissons d'accompagner nos clients Vendeurs et Acquéreurs dans leur projet immobilier depuis plus 15 ans sur Saint Fons.

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour + cuisine (36,5 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Salle de bains (9,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Grenier (78 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Général

  • Isolation : Bois double vitrage
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière

À savoir

  • Taxe foncière : 771 €
  • Charges de copropriété : 142 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1704,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13427kWh/m2.ankg CO2/m2.an27 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 13/09/2022

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