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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 62,15 m2 VENISSIEUX - 69

Ref : 7972

134 000 €

  • Honoraires charge vendeur
296 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 62.15 m2 - VENISSIEUX - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 K.P.I
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Description

VENISSIEUX LES MARRONNIERS

Découvrez cet appartement avec un gros potentiel à vendre à Vénissieux, situé au cœur du quartier dynamique Gabriel Péri. Niché au premier étage, il est composé d'un grand séjour qui donne sur une loggia, une cuisine indépendante qui donne elle aussi sur une loggia, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que 2 chambres.

Cet appartement offre une proximité inégalée avec les commodités essentielles et les transports en commun.

À seulement quelques pas, vous trouverez l'arrêt de bus HLM République, desservi par la ligne C12 vous connectant facilement au reste de la ville. Pour vos courses quotidiennes, le Mell' Shop est à seulement 3 minutes à pied, tandis que le Casino et le Triangle sont également accessibles à pied.

Les familles apprécieront la proximité de plusieurs écoles primaires, dont l'école Gabriel Péri à 5 minutes de marche. Les amateurs de plein air pourront profiter des parcs voisins tels que le Square Gabriel Péri, idéal pour des moments de détente.

Ce quartier est également riche en options de restauration, boulangeries, boucheries et bureaux de poste, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts sont à une courte distance en voiture.

PROXIMITE DIRECT AU FUTUR TRAM T10 !

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 62,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 975 €
  • Charges de copropriété : 75 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27760kWh/m2.ankg CO2/m2.an269 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 27/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560,0 € et 2160,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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