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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 62 m2 VENISSIEUX - 69

Ref : 8314

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
313 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 62.0 m2 - VENISSIEUX - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 K.P.I
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Description

Appartement clés en main !

Aux portes de Lyon 8, au cœur d'une résidence récente et sécurisée de 2017, et au pied de la ligne de tramway T4 et T6, cette résidence familiale en excellent état se trouve à proximité immédiate de toutes commodités.

Avec un garage fermé et sécurisé au sous-sol, ce lumineux T3 de 65m² se compose d'une entrée avec placards intégrés, grand séjour avec cuisine ouverte de 25m² donnant sur un lumineux balcon de 10m², avec store vertical amovible.

L'espace nuit se compose de 2 belles chambres, salle de bains et WC indépendants.

Prestations de qualité : excellent état général, parquet et carrelage, peintures récentes, huisseries PVC double vitrage, volets roulants, très bon standing.

Excellent confort énergétique : DPE C

Contactez-nous dès maintenant au 04 72 89 50 50 pour visiter.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72 m2
  • Surface habitable : 62 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Hall/Dégagement (8,9 m2)
    • Séjour + cuisine (25,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Balcon (10,2 m2)
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Box ferme

Cour

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1069 €
  • Charges de copropriété : 67 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 152
  • Charges courantes par an : 810,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10320kWh/m2.ankg CO2/m2.an103 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 22/07/2026

Bien proposé par Andréa ecuyer EI, agent commercial (RSAC 992269233)

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