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Maison à vendre 3 pièces - 77,87 m2 VENISSIEUX - 69

Ref : 8159

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
318 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 3 pièces - 77.87 m2 - VENISSIEUX - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 K.P.I
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Description

Rare sur le secteur, cette maison mitoyenne plain-pied de 80m² habitables bénéficie d'un jardin privatif de 100 m² sans vis-à-vis, d'une terrasse exposée sud, d'un garage double de 40m² ainsi que d'une grande cave au sous-sol de 45m².

Située dans une impasse, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Dès l'entrée, découvrez une grande pièce de vie lumineuse rénovée avec un sol en parquet et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, orientée sud.
Une buanderie complète cet espace.

L'espace nuit dispose de deux grandes chambres de 14 m² chacune, ainsi que d'une salle d'eau rénovée et WC indépendants.

Excellent confort énergétique : DPE C
Chauffage électrique + poêle à granulés.

Prestations de qualité : huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, cuisine aménagée et équipée, nombreux rangements, terrasse aménagée et espaces extérieurs soigneusement entretenus.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 04 72 89 50 50 Century 21 KPI.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 161,0 m2
  • Surface habitable : 77,9 m2
  • Surface terrain : 200 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour + cuisine (38 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cellier (4,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 45 m2
  • Chauffage : Individuel electrique + poele electricité
  • Eau chaude : Ballon d'eau chaude
  • Double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Volets électriques partout
  • Clôture
  • Isolation : Pvc double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1745kWh/m2.ankg CO2/m2.an174 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/04/2025

Bien proposé par Andréa ecuyer EI, agent commercial (RSAC 992269233)

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