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Maison à vendre 3 pièces - 77,87 m2 VENISSIEUX - 69

Ref : 8159

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
306 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 3 pièces - 77.87 m2 - VENISSIEUX - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 K.P.I
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Description

VENISSIEUX - CHARREARD

Rare sur le secteur, cette maison mitoyenne de 78 m² bénéficie d'un jardin privatif de 100 m² sans vis-à-vis, d'une terrasse exposée sud, d'un garage double et d'un fort potentiel d'évolution grâce à sa possibilité d'extension.

Située dans une impasse calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Côté nuit, deux grandes chambres de 14 m² chacune complètent le bien, ainsi qu'une salle d'eau rénovée récemment et des WC indépendants.

Nombreux rangements : buanderie et placards intégrés.

Une cave en sous-sol de 45 m² ainsi qu'un garage double complètent ce bien.

Chauffage électrique + poêle.

Prestations de qualité : huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, cuisine aménagée et équipée, terrasse aménagée et espaces extérieurs soigneusement entretenus.

Excellent confort énergétique : DPE C

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 04 72 89 50 50 Century 21 KPI.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 161,0 m2
  • Surface habitable : 77,9 m2
  • Surface terrain : 200 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour + cuisine (38 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cellier (4,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 45 m2
  • Chauffage : Individuel electrique + poele electricité
  • Eau chaude : Ballon d'eau chaude
  • Double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Volets électriques partout
  • Clôture
  • Isolation : Pvc double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1745kWh/m2.ankg CO2/m2.an174 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/04/2025

Bien proposé par Andréa ecuyer EI, agent commercial (RSAC 992269233)

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