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appartement à vendre 4 pièces - 85,15 m2 ST FONS - 69

Ref : 7339

224 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 85.15 m2 - ST FONS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 K.P.I
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Description

SAINT FONS CENTRE
Ville dynamique à 10 minutes en voiture de Lyon centre et 20 minutes en transports en commun. Arrivée du TRAMWAY T10 pour 2025/2026.
Copropriété calme, sécurisée et arborée de très bon standing. Proche toutes commodités : écoles, commerces, transports. Appartement Type 4 idéalement agencé de 85.15m².
Traversant est/ouest, très lumineux, au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine américaine garantie Aviva (jusqu' en 2028) entièrement équipée (électroménagers de marque, table induction...) ouverte sur séjour avec accès au balcon. Hall d'entrée avec placard de rangement, 3 chambres dont deux avec placards muraux, salle d'eau (meuble double vasque avec miroir et éclairage, baignoire, emplacement lave linge), vidéophone. Carrelage dans toutes les pièces de vie et parquet dans les chambres.
Chauffage individuel gaz avec programmation et thermostat, huisseries pvc double vitrage. Place de parking privative fermé par portail avec ouverture télécommandée.
Très bon état, aucun travaux à prévoir, coup de cœur garanti !
Pour toutes demandes, contactez l'agence CENTURY 21 KPI au 04 72 89 50 50.

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Vue globale

  • Surface totale : 85,2 m2
  • Surface habitable : 85,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,1 m2)
    • Chambre 1 (12,7 m2)
    • Cuisine / Salle à manger (34,1 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Espaces verts

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Pvc double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Portes cuisines, salle d'eau, peintures...
  • Travaux à prévoir : ras
  • Charges / mois : 135 €
  • Taxe foncière : 1000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 1450,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA102kWh/m²/an
23kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 19/05/2015

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