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maison à vendre 5 pièces - 90,33 m2 ST FONS - 69

Ref : 7493

305 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

SAINT FONS GRAVALLON

Venez découvrir cette charmante maison traversante et lumineuse située dans le secteur prisé de Gravalon. Au calme et proche du Tramway T4 et des écoles.

Comprenant : entrée, grand séjour de 41m² donnant sur terrasse exposée plein sud et sans vis à vis, trois chambres, cuisine indépendante équipée, salle d'eau, wc. Combles aménageables avec la possibilité de créer une 4ème chambre.
Terrasse de 15m².

Belles prestations: huisseries pvc double vitrage, climatisation.
Sous sol complet avec Garage, buanderie et cave.

Sur son terrain clos et arboré de 458m².

Pour plus d'informations ou la programmation d'une visite contactez l'agence CENTURY 21 K.P.I au 04 72 89 50 50.

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Vue globale

  • Surface totale : 96,1 m2
  • Surface habitable : 90,3 m2
  • Surface terrain : 458 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (41 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 63 m2
  • Chauffage : Centrale fuel individuel fuel fioul
  • façade : Bon état
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Huisseries moins de 10 ans
  • Travaux à prévoir : ras

À proximité

  • Ecole : 200m
  • Transports : 300m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24452kWh/m2.ankg CO2/m2.an192 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 13/12/2023

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