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appartement à vendre 5 pièces - 87,55 m2 ST FONS - 69

Ref : 7288

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 87.55 m2 - ST FONS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 K.P.I
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Exclusivité
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Description

APPARTEMENT FAMILIAL / CALME / TERRASSE

En exclusivité, situé à Saint-Fons, à seulement 15min du centre de Lyon et aux frontières de Lyon 8ème.
Venez découvrir cet appartement de 88m² au RDC d'une résidence récente datant de 2013.
Situé dans une rue calme de Saint-Fons face au nouveau Centre médical Geneviève de Gaulle Anthonioz, où vous y trouverez différents praticiens (Audioprothésiste, Cardiologue, Diététicienne - nutritionniste, Infirmières, Médecins généralistes, Orthophoniste, Psychologues, Psychomotricienne, Sage-femme, Sophrologue...)

À la recherche de calme et d'espace ? Ce bien est fait pour vous !
Venez découvrir cet appartement qui réunit tous les avantages et le confort pour une famille.

Il se compose comme suit :

- Une entrée desservant une spacieuse pièce de vie avec séjour/cuisine entièrement aménagée, équipée et très lumineuse donnant accès sur une belle terrasse de 19 m² exposé plein sud et sans vis-à-vis. L'espace est adaptée pour partager des repas en famille ou recevoir des amis.
- Une chambre parentale avec sa douche privative
- Un espace nuit dédié aux enfants avec 3 grandes chambres et une salle de bain avec baignoire

Un garage box pour deux voitures est proposé en sus à 20 000€.

À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations, contactez votre agence CENTURY 21 KPI, Spécialiste de votre secteur depuis plus de 10 ans au 04 72 89 50 50.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 106,2 m2
  • Surface habitable : 87,6 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour + cuisine (27,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage "pvc"
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, parc, videophone
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 179 €
  • Taxe foncière : 1357 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 127
  • Charges courantes par an : 2148,56 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8315kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 25/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420,0 € et 620,0 € pour 2022
Bien proposé par Ahmet kilinc EI, agent commercial (RSAC 792960510)

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