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appartement à vendre 5 pièces - 112 m2 VENISSIEUX - 69

Ref : 7652

279 000 €

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Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 112.0 m2 - VENISSIEUX - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 K.P.I
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Description

Découvrez le confort moderne et la commodité urbaine réunis dans ce spacieux appartement de 112m², situé au cœur du dynamique quartier Moulin à Vent à Vénissieux au sein d'une copropriété calme, sécurisée et arborée. Parfait pour une famille désireuse d'espace, cet appartement au 8ème étage offre quatre chambres lumineuses, un grand séjour, une cuisine semi-ouverte sur séjour, WC séparés, placard de rangement et buanderie dans le dégagement, une salle de bain et une salle d'eau pratique, le tout dans un état habitable sans nécessité de travaux.

Les deux balcons offrent une échappée belle sur la ville, tandis que le chauffage collectif au gaz assure votre confort tout au long de l'année. La place de parking en sous-sol et une cave inclus est un atout précieux dans cette zone animée. Avec un DPE classé C, cet appartement promet une excellente isolation thermique et énergétique.

La vie quotidienne est facilitée par la proximité de commerces variés, de restaurants, de boulangeries, et plus encore, tous accessibles à pied. Pour les familles, les écoles maternelle et élémentaire Moulin à Vent sont juste à quelques pas.

Côté transports, le tramway T6 à Beauvisage - Pressensé, à seulement 500 mètres, et plusieurs lignes de bus à proximité, assurent une connexion aisée avec le reste de la ville.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vous installer dans un quartier vivant, tout en bénéficiant du calme et du confort d'un appartement pensé pour le bien-être de ses occupants.

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Vue globale

  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,1 m2)
    • Séjour (24,7 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Chambre 4 (11,4 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Rangement (4,3 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Loggia (5,7 m2)
    • Loggia (7,9 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)

Équipements

Les plus

P

box ferme

Jardin et cour

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1574 €
  • Charges de copropriété : 280 €

À proximité

  • Commerces : 100m
  • Transports : 100m
  • Tramway : 200m
  • Ecole : 300m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 120
  • Charges courantes par an : 3360,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14628kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 18/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980,0 € et 1380,0 € pour 2021
Bien proposé par Elias geoffre EI, agent commercial (RSAC 914691795)

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