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maison à vendre 6 pièces - 120 m2 ST FONS - 69

Ref : 7542

339 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 120.0 m2 - ST FONS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 K.P.I
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Description

Découvrez cette charmante maison située à SAINT FONS-LA CHARRIERE, un véritable havre de paix au cœur du quartier des Clochettes. Avec ses 4 chambres spacieuses et une surface habitable de 120 m², cette demeure est parfaite pour accueillir une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux salon-séjour avec une cheminée, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'une cuisine équipée. Les grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours.

À l'étage, vous découvrirez les 3 chambres, dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains.

Le jardin, entièrement clôturé, offre un espace de détente et de jeux pour toute la famille.

La maison bénéficie d'une localisation idéale, offrant un accès facile à de nombreux commerces de proximité, écoles et services essentiels. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez l'École primaire Jean Guéhenno École Ouverte, ainsi que le Gymnase Frison Roche desservi par la ligne de bus 93, facilitant vos déplacements quotidiens.

Pour les amoureux de la nature, le Square des Angousiers et le Parc Victor Basch sont à quelques pas, offrant de magnifiques espaces verts pour vos moments de détente en plein air. De plus, la proximité avec plusieurs forêts vous invite à des escapades nature à moins de 6 minutes en voiture.

Cette propriété dispose également d'un garage ainsi qu'une grande place de parking extérieur, ajoutant une commodité supplémentaire à votre quotidien.
Avec un prix attractif de 339,000€, cette maison représente une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer.

Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Century 21 KPI
0472895050
kpi@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 146 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 270 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2297kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 30/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420,0 € et 1980,0 € pour 2021
Bien proposé par Elias geoffre EI, agent commercial (RSAC 914691795)

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