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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 53,80 m2 ST FONS - 69

Ref : 8395

95 000 €

  • Honoraires charge vendeur
316 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 53.8 m2 - ST FONS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 K.P.I
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Description

Exclusivité - Idéal investisseur ou premier achat
Situé au deuxième étage d'un bel immeuble ancien, cet appartement T3 de 54 M2 vous séduira par son cachet d'origine et son fort potentiel de rénovation.
Il se compose de : Deux chambre avec parquet massif d'origine, apportant une chaleur authentique à l'espace de nuit.
Un séjour lumineux, à agencer selon vos envies.
Une salle de bain indépendante, séparée des toilettes.
Une cuisine à réinventer totalement selon vos goûts.

L'appartement est habitable en l'état, mais des travaux de rénovation sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel :
Remplacement des huisseries, réagencement et modernisation de la cuisine et de la salle de bain.

Localisation : Proche des commodités, écoles transports en commun (bus, gare, SNCF, à 100m du future arrêt de tram T10), et à seulement quelques minutes Lyon.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 50 m2
  • Surface habitable : 53,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,1 m2)
    • Séjour + cuisine (20,1 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

av jean jaures

Général

  • Chauffage : Individuel electrique, radiateurs electricité
  • Eau chaude : Cumulus 150 l
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : rafraichissement général
  • Charges / mois : 88 €
  • Taxe foncière : 650 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 1141,04 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30812kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 15/09/2026

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