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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 36,85 m2 ST FONS - 69

Ref : 8360

85 000 €

  • Honoraires charge vendeur
313 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 36.85 m2 - ST FONS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 K.P.I
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Description

À découvrir sans tarder !
Au cœur de Saint-Fons, cet appartement T2 situé au deuxième étage d'une copropriété sécurisée, offrant un excellent potentiel pour un investissement locatif ou un premier achat.

Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une agréable luminosité naturelle. L'espace est prolongé par une cuisine ouverte, fonctionnelle et facilement aménageable selon vos envies.

L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec baignoire et meuble vasque, ainsi que d'un cellier privatif attenant à l'appartement, idéal pour accueillir une machine à laver et offrir un espace de rangement supplémentaire.

Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser le bien et d'en révéler tout son potentiel, tout en valorisant votre investissement.

Grâce à sa configuration, sa faible surface et ses faibles charges, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant une bonne rentabilité.

Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes, l'électricité des parties communes ainsi que la consommation d'eau froide.

Un appartement offrant un beau potentiel, à découvrir rapidement.

Pour plus d'informations ou demande de visite, contactez l'agence CENTURY21 KPI au 04 72 89 50 50

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 36,9 m2
  • Surface habitable : 36,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Type de construction : Béton
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

av jean jaures

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : + 20 ans
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 134
  • Charges courantes par an : 480,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2146kWh/m2.ankg CO2/m2.an93 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 15/10/2025

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