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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 57,05 m2 ST FONS - 69

Ref : 8350

129 000 €

  • Honoraires charge vendeur
311 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 57.05 m2 - ST FONS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 K.P.I
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Description

TRAVAUX DE RENOVATION ENERGETIQUE EN COURS - Pris en charge par le vendeur.

Découvrez ce bel appartement T3 traversant de 57m² habitables, situé au 4e et dernier étage, sans ascenseur, d'une résidence calme et sécurisée.

Très lumineux grâce à sa double exposition, cet appartement en excellent état général se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante donnant sur balcon, salle d'eau récente avec WC indépendants.

L'espace nuit se compose de 2 chambres, plusieurs placards de rangement.

Parking intérieur collectif sécurisé + cave au sous-sol.

Rénovation énergétique en cours : isolation des façades, toitures terrasses, plancher sous-sol, ventilation, équilibrage du réseau de chauffage, panneaux photovoltaïques, peinture des façades.

Nombreux travaux récents : fenêtres PVC double vitrage, remplacement des revêtements de sols (carrelage et parquet), mise aux normes du tableau électrique.

Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Contactez-nous dès maintenant au 04 72 89 50 50 pour visiter.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 60,7 m2
  • Surface habitable : 57,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (15,5 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement + Placard (4,4 m2)
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz
  • Eau chaude : Cumulus 100 l
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Fenêtres PVC double vitrage, compteur électrique, douche à l'italienne, parquets et carrelage
  • Taxe foncière : 840 €
  • Charges de copropriété : 197 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 180
  • Charges courantes par an : 1170,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40980kWh/m2.ankg CO2/m2.an409 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 80

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/07/2026

Bien proposé par Andréa ecuyer EI, agent commercial (RSAC 992269233)

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