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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 77,87 m2 VENISSIEUX - 69

Ref : 8289

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
305 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 77.87 m2 - VENISSIEUX - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 K.P.I
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Description

VENISSIEUX - CHARREARD

Offrant un cadre de vie rare et privilégié, au sein d'un environnement calme et familial, situé dans une impasse, découvrez ce bien d'exception en rez-de-jardin à proximité immédiate des écoles, transports et commerces.

Ce grand T3 de 78m² habitables se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour de 26m² donnant sur une cuisine aménagée et équipée, de deux grandes chambres (14.3m² et 13.9m²), d'une salle d'eau de 6.5m², WC indépendants et d'un cellier.

Les points forts :

- Grand jardin privatif de 80m², arboré et clôturé, sans vis-à-vis
- Terrasse aménagée de 20m²
- Garage de 40m²
- Cave de 45m²

Prestations de qualité : huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, cuisine aménagée et équipée, terrasse aménagée récemment.

Excellent confort énergétique : DPE C

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Vue globale

  • Surface totale : 161,0 m2
  • Surface habitable : 77,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Hall (2,9 m2)
    • Séjour (26,0 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cellier (4,0 m2)
  • Année construction : 1940

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface cave : 45 m2
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon d'eau chaude
  • Videophone
  • Volets électriques partout

À savoir

  • Charges / mois : 80 €
  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1745kWh/m2.ankg CO2/m2.an174 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/04/2025

Bien proposé par Andréa ecuyer EI, agent commercial (RSAC 992269233)

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