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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 44 m2 VENISSIEUX - 69

Ref : 8226

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
303 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 44.0 m2 - VENISSIEUX - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 K.P.I
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Description

VENISSIEUX - Résidence sécurisée de 2019 avec box fermé au sous-sol.

Dans un secteur au cadre de vie paisible et familial, découvrez cet appartement de 44m² habitables en excellent état avec sa loggia orientée Sud-Est.

Celui-ci comprend un lumineux séjour de 27m² avec cuisine aménagée et équipée récente, donnant accès au balcon.

Côté nuit, vous trouverez une grande chambre de 12.11m² ainsi qu'une salle d'eau de 5m².

Un box fermé au sous-sol vous facilitera accès, atout très recherché dans le secteur.

Le secteur présente également de nombreuses commodités : transports en commun tram et bus, écoles, parcs, commerces.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite au 04 72 89 50 50 - Century 21 KPI.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 48,3 m2
  • Surface habitable : 44 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour + cuisine (26,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau + WC (5 m2)
  • Année construction : 2019

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 839 €
  • Charges de copropriété : 140 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 179
  • Charges courantes par an : 1600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13516kWh/m2.ankg CO2/m2.an135 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 02/07/2025

Bien proposé par Andréa ecuyer EI, agent commercial (RSAC 992269233)

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