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Maison à vendre 5 pièces - 96,80 m2 VENISSIEUX - 69

Ref : 8199

355 000 €

  • Honoraires charge vendeur
303 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 96.8 m2 - VENISSIEUX - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 K.P.I
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Description

VENISSIEUX - Secteur pavillonnaire et familial.

Au calme, découvrez cette belle maison de 97m² habitables sur sa parcelle arborée et clôturée de 700m².

Alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne, ce bien est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un lumineux double séjour donnant accès au balcon, de trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC.

Profitez également d'un grand garage fermé et isolé avec sa cave. En extérieur, cette maison indépendante dispose d'un grand jardin avec sa terrasse couverte.

Belles prestations : huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé électrique, isolation combles et garage récente, et plus encore à découvrir.

DPE E

Pour votre confort, profitez également de la proximité immédiate des écoles et commerces, ainsi que des transports en commun (bus et tramway).

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Vue globale

  • Surface totale : 174,2 m2
  • Surface habitable : 96,8 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall/Dégagement (12,7 m2)
    • Séjour (17,3 m2)
    • Chambre 1 (14,7 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Rangement (2,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 77 m2
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Pvc double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation, sols, huisseries, volets roulants, chaudière, électricité.
  • Taxe foncière : 1765 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24852kWh/m2.ankg CO2/m2.an248 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 23/03/2026

Bien proposé par Andréa ecuyer EI, agent commercial (RSAC 992269233)

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