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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 91,90 m2 ST FONS - 69

Ref : 8148

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
305 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 91.9 m2 - ST FONS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 K.P.I
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Description

Au sein d'une petite copropriété calme, à proximité immédiate de toutes commodités, découvrez cet appartement familial de 91,9 m² habitables.

En excellent état général et rafraichit, ce T4 traversant est composé d'une entrée avec cellier, d'un grand et lumineux séjour de 28m² donnant sur le balcon, ainsi que d'une spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée.

Pour plus de confort, l'espace nuit est séparé de la pièce de vie et se compose de 3 grandes chambres avec placards muraux, salle d'eau avec douche à l'italienne récente, et WC indépendant.

Vous avez également la possibilité d'acquérir au sein de la résidence 3 places de stationnement (box fermé + 2 places), en supplément au prix de 20 000€

Prestations de qualité : huisseries en PVC double vitrage, volets roulants, vue sur cour intérieure, environnement calme.

Excellent confort énergétique : DPE C

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite au 04 72 89 50 50 - Century 21 KPI.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91,9 m2
  • Surface habitable : 91,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée + Placard (6 m2)
    • Séjour (28,5 m2)
    • Chambre 1 (15 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Balcon

Général

  • Box ferme : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : Non
  • Taxe foncière : 1550 €
  • Charges de copropriété : 166 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 686,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8816kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 06/02/2026

Bien proposé par Andréa ecuyer EI, agent commercial (RSAC 992269233)

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