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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 91,90 m2 ST FONS - 69

Ref : 8148

242 000 €

  • Honoraires charge vendeur
302 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 91.9 m2 - ST FONS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 K.P.I
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Description

SAINT FONS - CENTRE

Au sein d'une petite copropriété calme, à proximité immédiate de toutes commodités, découvrez cet appartement familial de 91,9 m² habitables.

En excellent état général et rafraichit, ce bien est composé d'une entrée avec cellier, d'un grand séjour de 28m² donnant sur le balcon, ainsi que d'une cuisine indépendante, spacieuse et lumineuse, entièrement aménagée et équipée.

Pour plus de confort, l'espace nuit est séparé de la pièce de vie et se compose de 3 grandes chambres avec placards muraux, salle d'eau avec douche à l'italienne récente, et WC indépendant.

Vous avez également la possibilité d'acquérir au sein de la résidence 3 places de stationnement (box fermé + 2 places), en supplément au prix de 20 000€

Belles prestations : huisseries en PVC double vitrage, volets roulants, vue sur cour intérieure dans un environnement calme, bien rénové et modernisé.

Excellent confort énergétique : DPE C

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite au 04 72 89 50 50 - Century 21 KPI.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91,9 m2
  • Surface habitable : 91,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée + Placard (6 m2)
    • Séjour (28,5 m2)
    • Chambre 1 (15 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Balcon

Général

  • Box ferme : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : Non
  • Taxe foncière : 1550 €
  • Charges de copropriété : 166 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 686,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8816kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 06/02/2026

Bien proposé par Andréa ecuyer EI, agent commercial (RSAC 992269233)

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