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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 66 m2 VENISSIEUX - 69

Ref : 8129

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 66.0 m2 - VENISSIEUX - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 K.P.I
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Description

Moulin à vent / Vénissieux Aux portes de Lyon 8e

Century 21 K.P.I vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 de 66 m², avec box fermé, situé dans une résidence récente, sécurisée et au calme.
Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte et entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente.

L'appartement est lumineux, bien agencé, et bénéficie de prestations de confort telles que la climatisation réversible et le chauffage individuel au gaz. Une Isolation thermique performante, garantissant une température agréable tout au long de l'année, sans recours au chauffage, qu'en cas de besoin un véritable confort au quotidien. Un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien.

Quartier vivant et pratique, à proximité immédiate des transports (tramways T4 et T6, bus Beauvisage - Pressensé), ainsi que des commerces, écoles, hôpitaux et espaces verts. Son emplacement offre un accès rapide à Grange Blanche, à l'Université Lyon 2 et aux grands axes de circulation.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 K.P.I au 04 72 89 50 50.

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Vue globale

  • Surface totale : 66 m2
  • Surface habitable : 66 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 945 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3312kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 01/08/2025

Bien proposé par Christian madede EI, agent commercial (RSAC 938608122)

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