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Maison à vendre 4 pièces - 73,89 m2 VENISSIEUX - 69

Ref : 7842

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
298 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 73.89 m2 - VENISSIEUX - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 K.P.I
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Description

VENISSIEUX

Venez découvrir cette charmante maison à vendre située dans le quartier prisé de Gabriel Péri à Vénissieux. Avec ses 74 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison se compose de quatre pièces, dont deux chambres, une salle d'eau, une cuisine, une pièce de vie baigné de lumière, un WC séparé ainsi que deux vérandas. Un grand terrain avec une piscine hors sol en bois combleront vos beaux jours ainsi qu'une dépendance composé d'une alcôve avec un WC et d'une salle de rangement. Possibilité d'aménager un studio indépendant avec une chambre.

La localisation de cette maison est un véritable atout. À seulement 200 mètres, vous trouverez l'arrêt de bus "Commune de Paris" desservi par les lignes 93 et C12, facilitant vos déplacements quotidiens. Les gares de Saint-Fons et Vénissieux sont également à proximité, à seulement deux minutes en voiture.

Pour vos courses, Mell' Shop est à cinq minutes à pied, tandis que le Maxi Market et le Casino sont accessibles en quelques minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires Gabriel Péri et Louis Pergaud, situées à quelques pas.

Enfin, les amateurs de nature pourront profiter des parcs environnants, tels que le Square Aullagne à une minute à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi !

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous au 0472895050

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73,9 m2
  • Surface habitable : 73,9 m2
  • Surface terrain : 337 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
    • Chambre
    • Dépendance

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)42414kWh/m2.ankg CO2/m2.an184 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360,0 € et 3260,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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