Maisons à vendre à Vénissieux : annonces immobilières de CENTURY 21 K.P.I

Pourquoi Vénissieux, au sud de Lyon, est-elle une commune intéressante pour se loger en famille ? 

À deux pas de Lyon, juste au sud, Vénissieux attire de plus en plus de familles en recherche d’un bon compromis entre vie urbaine et cadre paisible. La commune conjugue l’effervescence de la métropole lyonnaise avec le calme du département du Rhône, et ne manque pas d’atouts pour convaincre parents et enfants.

Découvrez pourquoi Vénissieux constitue une vraie chance pour s’installer en famille, ainsi qu’un état des lieux complet de son marché immobilier au premier semestre 2026.

1. Les atouts de la ville pour les familles

Vénissieux attire d’abord par son excellente accessibilité. Avec le réseau TCL (métro D à la Gare de Vénissieux, les tramways T4 et T2, et le futur projet T10), il est facile de rejoindre le centre de Lyon et son vivier d’entreprises ou les campus universitaires en quelques minutes.

Au quotidien, la ville de Vénissieux propose un environnement particulièrement adapté aux enfants.

• Les infrastructures scolaires et périscolaires sont très développées : des garderies du matin aux accueils du soir, en passant par un grand nombre d’écoles, la municipalité facilite la vie des parents actifs.
• Côté culture et loisirs, la vie de famille est rythmée par des équipements incontournables, comme la médiathèque Lucie Aubrac qui propose des animations Ludik pour petits et grands, sans oublier les nombreux espaces verts plébiscités par les familles.

Entre douceur de vivre et dynamisme, Vénissieux offre, loin de l’agitation lyonnaise, un équilibre parfait : un tissu économique solide, générateur d’emplois, associé à un cadre de vie plus aéré et paisible.

2. Le marché de l’immobilier de Vénissieux

Opter pour Vénissieux, c’est faire le choix d’un marché immobilier dynamique avec des prix nettement plus accessibles que dans le centre de Lyon. En Auvergne-Rhône-Alpes, la tendance observée au premier semestre 2026 est plutôt à la baisse : 

• -4,1 % en moyenne pour les maisons sur un an, avec un prix moyen régional de 2 244 euros le mètre carré ; 
• -2,8 % en moyenne pour les appartements sur un an, avec un prix moyen régional de 2 932 euros le mètre carré.

À l’échelle locale, la plateforme officielle ETALAB dénombre 225 ventes à Vénissieux, avec des prix au mètre carré qui varient entre 1 200 et 6 136 euros. 

• Le segment des appartements reste le plus actif : 180 transactions ont été enregistrées, pour des prix allant de 1 200  euros à 3 397 euros le mètre carré. 
• Côté maisons individuelles, 45 ventes ont eu lieu, avec des prix au mètre carré compris entre 2 940 euros et 6 136 euros.

Des prix qui ont de quoi séduire les familles en quête d’espace. Cette variété de l’offre permet de satisfaire aussi bien les projets de résidence principale que les investissements locatifs, soutenus par une forte demande régionale.

 (crédit photo : Moonik)          

Découvrez notre sélection de maisons à vendre à Vénissieux en exclusivité chez CENTURY 21 K.P.I : pour quel projet ?

Votre agence CENTURY 21 K.P.I. propose à la vente un large éventail de maisons, dont des maisons en vente en exclusivité que vous ne pourrez visiter nulle part ailleurs. 

► Une jolie maison de 77 m² avec possibilité d’extension — Secteur Charreard 

EXCLUSIVITÉ — MAISON À VENDRE — Une maison de 77,87 m² pour trois pièces, au prix de 255 000 euros. Construite sur un terrain de 200 m², cette maison en excellent état se déploie sur deux niveaux qui abritent : une entrée, une pièce de vie lumineuse prolongée par une belle terrasse abritée, une cuisine ouverte aménagée, deux grandes chambres, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Une buanderie et un garage ajoutent au confort de la maison.

► Belle maison familiale de 135 m² avec vue sur le Mont-Blanc, dans un quartier résidentiel — Cœur de Vénissieux 

EXCLUSIVITÉ — MAISON À VENDRE — Une maison de 135 m² pour quatre pièces, au prix de 398 398 euros. Construite sur un terrain de 732 m², cette maison en très bon état général comprend au sur deux niveaux : une entrée, un séjour double ouvrant sur une belle terrasse, une cuisine aménagée, trois chambres généreuses avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Un grand sous-sol total abrite un grand garage, une chaufferie, une grande salle, une cave à vin traditionnelle et un WC. Possibilité d’aménager les combles.

► Maison contemporaine en parfait état, dans une rue calme — Quartier Plateau

EXCLUSIVITÉ — MAISON À VENDRE — Une maison de 103 m² pour cinq pièces, au prix de 425 000 euros.  Construite sur un terrain de 285 m², cette maison construite en 2020 se déploie sur deux niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie prolongée par le jardin, cuisine ouverte moderne et équipée, un cellier et un WC avec lavabo. À l’étage : une suite parentale avec douche et dressing, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. 

Pourquoi choisir les professionnels de notre agence CENTURY 21 K.P.I pour votre achat immobilier à Vénissieux, Saint-Fons, Feyzin et leurs environs 

Vous avez un projet immobilier dans le sud de la métropole lyonnaise ? Pour le mener à bien en toute sérénité, mieux vaut s’appuyer sur un expert du secteur. Installée à Vénissieux depuis vingt-cinq ans, l’agence CENTURY 21 K.P.I s’est imposée comme un acteur incontournable de l’immobilier, aussi bien à Vénissieux que dans les communes voisines, comme Saint-Fons, Feyzin ou Le Péage-de-Roussillon.

► Une expertise complète pour tous vos projets

Ce qui fait la force de CENTURY 21 K.P.I, c’est la diversité des compétences et le savoir-faire de son équipe. Composée uniquement de professionnels passionnés, l’agence maîtrise l’ensemble des métiers de l’immobilier pour vous offrir un accompagnement sur-mesure.

• La transaction : pour acheter ou vendre au juste prix, grâce à une estimation précise du marché local.
• La location : pour trouver le logement idéal ou le locataire parfait, en toute sécurité.
• La gestion locative : pour valoriser votre patrimoine et sécuriser vos revenus fonciers sans tracas.

► Une réputation bâtie sur l’écoute et la proximité

Depuis un quart de siècle, l’agence est un acteur économique et social majeur de la région. Reconnue pour son professionnalisme, CENTURY 21 K.P.I bénéficie d’une notoriété solide. Cette longévité repose sur une philosophie simple : placer l’humain au cœur de chaque transaction.

Parce que chaque projet de vie est unique, les conseillers de l’agence restent à votre écoute, alliant bienveillance, réactivité et rigueur pour concrétiser vos transactions avec efficacité. En choisissant CENTURY 21 K.P.I, vous ne poussez pas seulement la porte d’une agence : vous vous entourez d’experts historiques qui s’engagent à vos côtés pour faire de votre avenir immobilier une réussite.

Vous avez un projet d’achat de maison ? vous recherchez un terrain pour construire votre maison ? ou vous souhaitez faire réaliser une estimation pour la vente d’un bien immobilier, poussez la porte de votre agence CENTURY 21 K.P.I.

Chaque projet immobilier constitue une étape de vie, que notre agence CENTURY 21 K.P.I. s’engage à accompagner avec exigence à Vénissieux. Vente d’un bien, acquisition d’un logement ou d’un investissement locatif, recherche d’une location, mise en gestion d’un patrimoine : notre équipe est à vos côtés pour sécuriser votre projet jusqu’à sa concrétisation. CENTURY 21 K.P.I, est à Saint-Fons ce qu’un bon commerçant est à son quartier : présent, connu et comptable de son travail auprès de ceux qui l’ont choisi. Venez nous rencontrer : parce que l’immobilier local se comprend mieux en face-à-face, avec des professionnels formés et impliqués sur le terrain.

• Région : Auvergne-Rhône-Alpes
• Population de Vénissieux : 65 502 habitants — Propriétaires : 55 %

source : Insee 2023